根據汕頭市委市政府關于推進“工業立市，產業強市”的決策部署，金平區結合實際，初步劃定了17.3平方公里的工業控制線，規劃了5年改造6300畝、今年完成1000畝的“工改工”目標，從園區低效產業用地利用、加快集體土地流轉、推動村鎮連片工業區改造升級等方面入手，推動工業產業做大做強。
（柏亞產業城航拍圖）
作為全市“工改工”現場推進會的舉辦地和現場參觀示范點，柏亞產業城在相關政策引導和支持下，由柏亞集團投資約10.3億元，將國有低效用地改造成為現代標準廠房，容積率從原來的1.1提高至4.87，將有效緩解中小微企業發展用地難、用廠房難的瓶頸。
（廠房航拍圖）
—項目定位—
柏亞產業城占地面積約192畝，規劃建筑面積約55.9萬㎡（含已建），是一座以現代標準工業廠房、生產及生活服務配套構成的產城綜合體，現采用銷售（含預售）、出租、自用等形式服務于工業生產企業。
（柏亞產業城效果圖）
項目是以“產業集群、生態園區、一站配套、資源共享”為理念，立足區域優勢產業，覆蓋“研究開發-生產制造-工業設計-檢驗檢測-營銷推廣”的全鏈式產業集聚平臺，將打造一座“工業立市、產業強市”的工業地產示范園區。
（柏亞產業城規劃圖）
—產品優勢—
柏亞產業城學習借鑒了珠三角等地區先進經驗，在廠房層高、樓層承重、電梯、配套服務等方面達到了區域領先水平。以設計1000㎡起可自由組合的獨立產權廠房，滿足中小微企業場地購置能力和對生產設備場地等要求。
l 首層層高7米、荷載2T；2-4層層高5米、荷載800kg；5-12層層高4.2米、荷載500kg，充分滿足不同類型企業的生產要求；
l 地下室層高4.5米，園區單循環通道，小型貨車裝卸、流動通暢；
l 每棟配套8部貨梯和4部客梯，實現人貨分離，辦公生產通道獨立；
l 獨立排煙排氣排污裝置，保障企業生產工藝獨立性，滿足生產環保要求；
l 園區規劃建設各類生活配套及綜合服務平臺，為園區企業提供貼身級服務；
l 提供共享裝卸場、裝卸平臺和寄倉服務，降低進駐企業運營成本。
（廠房實景圖）
—政策利好—
我市新出臺的《關于推進“工改工”促進產業高質量發展的實施意見》，為柏亞產業城的投資建設和項目入駐提供了有利的政策鼓勵。
l 預售
明確新建標準廠房可預售，有利于園區建設投資企業融資回籠資金再建設，也為入駐工業企業提供更好的權益保障。
l 產權
獨立產權，一戶一證，同時支持分期、分棟、分單元辦證，確權保障形式更加靈活，有利于產業園區吸引不同需求企業進駐發展。
l 年限
柏亞產業城原用地年限僅剩30余年，改造后可補足到50年，有利于吸引園區建設企業加大投資加快推進“工改工”，增強工業企業購買廠房進駐園區的意愿。
（視頻轉載自汕頭橄欖臺）
（視頻轉載自汕頭橄欖臺）
柏亞產業城分三期開發建設，首期規劃建設約20萬㎡，建設3棟12層工業大廈，其中工業大廈1、2棟已經竣工并交付使用，企業預約登記入駐率已超60%，主要為食品、機械、化工塑料等行業企業。第3棟工業大廈建設已經啟動，將重點吸引包裝產業鏈行業企業。
在全市推進“工改工”有利政策的鼓舞下，柏亞集團還將著手啟動二期項目前期工作，力爭提前建設。到2025年，整個柏亞產業城園區將全面完成“工改工”建設，預計可入駐企業超200家，年營業收入50億元，相當于改造前5倍，為破解產業用地瓶頸、激發釋放新空間新動能提供示范。